为进一步提高西湖旅游分公司的基础设施维修和服务质量，做好景区的项目维修工作，做到维修质量过硬、维修价格适宜，经大理旅游集团西湖旅游分公司研究决定，本着“公开、公正、公平”的原则，对景区维修项目内容面向市场公开进行竞争性谈判，具体谈判方法公告如下：

一、西湖景区零星维修竞争性谈判项目内容  

二、竞争性谈判报名的条件及要求

1、面向市场有施工资质意向的自然人；

2、报名需提供的材料：营业执照、税务登记证、法人证明书、委托书、项目负责人身份证原件等相关材料；

3、报名时交纳履约保证金3000元。

三、竞争性谈判时间及地点                          

1、竞争性谈判时间：2019年9月12日（星期四）10:00时；

2、竞争性谈判地点：西湖旅游分公司小会议室。

四、西湖景区零星维修项目管理要求

1、管理要求       

（1）自觉遵守公司管理制度，不得擅自转包给第三方。在施工过程中，做到合法经营，自负盈亏，照章纳税。

（2）施工使用的产品材料必须符合国家相关要求，提供营业执照、税务登记证等相关材料。

2、监督管理

（1）施工单位必须与公司签订《现场施工管理安全、环保工作责任书》，自觉遵守公司的各项规章制度。

（2）服从公司现场监督管理，在确保安全、环保工作的前提下，文明施工。

五、竞争性谈判办法

1、所招零星维修项目实行二轮报价，现场进行报价，第一轮报价不得高于拦标价。

2、西湖景区零星维修项目招标方式：零星项目共有9项，拦标价以9个项目总价为基价。第一轮报价中的最低报价作为第二轮报价的起始价（即第二轮项目总价报价不得高于第一轮项目总价的最低报价）；第二轮报价结束后，以最低报价者作为第一中标人。若第二轮的最低报价者出现相同情况则进行第三轮报价。

3、竞争性谈判的方式，面向市场公开寻求有施工资质意向的自然人，原则上要求有2家及以上具有一定实力、能抵抗市场风险的自然人进行竞争性谈判，客观公正的做出评定;报名者只有一家时，采用以拦标价作为最终报价的基础上，通过协商的方式进行合同谈判。

六、履约保证金及质保金

1、有合作意向的自然人到西湖旅游分公司安全运营环保部报名，交纳履约保证金3000元。公司竞争性谈判领导组对参加报名的竞争性谈判人进行资格审查后，按“公开、公正、公平”的原则择优确定竞争性谈判人。

2、第一意向施工单位负责人与公司签定相关协议，将所交纳的履约保证金作为质保金，于当日到公司财务部办理交纳手续，凭财务部出具的收据或银行转帐单进场履约施工。协议期内如无违约，协议期满后，质保金（不计银行利息）一并退还中标施工单位。竞争性谈判结束后，当场退还未中标单位的履约保证金。 

七、报名时间及地点 

1、报名时间：自公告发布之日起至2019年9月10日17：00止；

2、报名地点：西湖旅游分公司安全运营环保部，地址：洱源县右所镇西湖村西湖旅游分公司安全运营环保部，电话：0872-5336356。

大理旅游集团西湖旅游分公司

2019年9月5日